Bankalara 2010 uyarısı

TÜRKİYE İş Bankası Genel Müdürü ve Bankalar Birliği Başkanı Ersin Özince, bankaların 2010 yılında dikkatli olmaları gerektiğini belirterek, “BDDK, bankalara, ‘2009 iyi geçti diye' çok da rahatlamamaları gerektiğini söylüyor. Özellikle dış ticaretle ilgili beklentiler umduğumuz şekilde gerçekleşmezse, 2010'da gelirler böyle güçlü olmayabilir, hem de özellikle sorunlu kredilerden kaynaklanan giderleri sürebilir, hatta artabilir de. " diye konuştu.

Kemer'de düzenlenen Dünya Yaş Grupları Satranç Şampiyonası'na sponsor olan Türkiye İş Bankası'nın Genel Müdürü ve Bankalar Birliği Başkanı Ersin Özince, gazetecilerin sorularını yanıtladı. Özince, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin'in Uluslararası Finans Zirvesi'nde, “Adale güçleri yetersizse çok hızlı koşan, çok hızlı büyüyen bankalar dikkatli olmalıdır” sözleri hatırlatılması üzerine, “BDDK Başkanımız dikkatli olmamız gerektiğini söylüyor. Bankalara, ‘2009 iyi geçti diye' çok da rahatlamamaları gerektiğini söylüyor. 2010'da hem gelirler böyle güçlü olmayabilir, hem de özellikle sorunlu kredilerden kaynaklanan giderleri sürebilir, hatta artabilir de. Özellikle dış ticaretle ilgili beklentiler umduğumuz şekilde gerçekleşmezse” diye konuştu. Bir tedbir alınacaksa işler iyiyken alınması gerektiğini vurgulayan Özince, şöyle dedi: “Bugün bütün dünya diyor ki; ‘Karşılık mı alacaksınız? Bir riski alırken alın. Risk sorunlu olmaya başlayınca risk alacak dermanınız kalmaz.' Zaten bankalar da şu anda böyle yapıyor. Banka hissesine yatırım yapanlarla konuşursanız göreceksiniz ki, bankaların kâr dağıtımı son derece tutucu. Öyle ciddi miktarlarda kâr dağıtımı sözkonusu değil. Bu kârlar üzerinden çok ciddi vergiler ödeniyor. Kurumlar vergisinde en büyük pay bankacılık sektörüne ait. Nitekim, 2009 yılında da sektörün büyümesinde çok ciddi bir yavaşlama var. Türkiye, çabuk hızlanan ve çabuk yavaşlayan bir ekonomiye sahip. Olumlu bir dalgalama yaratılabilirse, küçük iniş çıkışlarla devam edebiliriz. Dünyadaki ekonomik değişimler nedeniyle daha ötesini yorumlayamıyoruz.”

BÜTÜN KAZANÇ FAİZLER DEĞİL

Bankalarda bütün kazancın faizlerden kaynaklanmadığını da vurgulayan Özince, şöyle devam etti: “Mevsimsel ve dönemsel kazançlar elde edilmesi söz konusu. Ancak öte yandan ciddi kayıplar da var. Sorunlu kredi hadisesinin devam ettiği görülüyor. Bankaların karşılık açısından rahat olmalarını sağladı, ama aslında sorunlu kredilerle ilgili bankaların karşılıklarına bakarsanız reel sektörde sorunların hâlâ sürdüğü, özellikle küçük işletmelerde ve bireysel kredilerde sorunların olduğu görülüyor. Özetle önümüzdeki sene, bugün elde olan verilere göre canlılık; yılın ilk yarısında değil de ikinci yarısında seyrettiği şekilde seyreder diye düşünüyorum. Hemen kârlılığın düşeceğini düşünmemek lazım.” BDDK’nın bankaların sermaye politikalarıyla ilgili yetkisinin sorulması üzerine Özince, bunun BDDK'nın yetkisi değil, görevi olduğunu söyledi. BDDK'nın bankaların sermaye politikaları ile ilgili yönlendirmeler yaptığını kaydeden Özince, “Bu yönlendirmeler kimi zaman sermaye artırımına, kimi zaman sermayenin değiştirilmesine dair. Kimi zaman da sermayenin kazancıyla ilgili politikalar üzerine olur. Nitekim biz, sermaye artıracak dahi olsak ilk yaptığımız iş, kendi otoritemizden izin almak olur. Nasıl artıracaksın? Ne yapıp da artıracaksın? Bunları izah edeceksiniz. Dolayısı ile geçen yıl sözel olarak yapılan yönlendirmeyi, yılın son haftalarına doğru yapılan yönlendirmeyi bu sefer BDDK daha zamanlı yaptı. Geçen yıl da yaptı” diye konuştu.

Bunun ‘BDDK’nın izin verdiği bankalar kâr dağıtır, izin vermediği bankalar kâr dağıtamaz' şeklinde algılanmaması gerektiğini kaydeden Özince, "Böyle bir şey söyleyemezsiniz. Bu bankaların genel politikasıdır. Genel kurullarının vereceği karardır ama BDDK süzgecinden geçecek” dedi.

Reel sektöre bankacılık sektörünün kredi vermeyeceği yönündeki anlayışın da yanlış olduğunu savunan Özince, “Bu sadece geçmiş yıllarda ortaya çıkan provokatif bir söylem. Bu kadar sektör adına konuşmak istemiyorum. İş Bankası ile ilgili söylerseniz bizim İş Bankası olarak böyle bir problemimiz yok. Biz Türkiye’nin her tarafında sorunu da sorunsuzluğu da yaşıyoruz. Biz işlerimize uzun vadeli bakıyoruz” diye konuştu.

VERGİ ADALETİ SAĞLANMALIDIR

Kayıtlı sistemin gelişmesi gerektiğini kaydeden Özince, “Bu sistemin muhakkak ki, yurt içinde de, yurt dışında da gelişmesi, mali sisteme bütünüyle yarar. Bunun için bankalara büyük pay düşüyor. Biz de bu yöndeki çabaları olumlu buluyoruz. Ama onlardan önemlisi, ülkemizde vergi adaletinin sağlanması. Dileğimiz, ülkemizin vergi uygulamaları ve adaleti açısından beğenilen yerli ve yabancı yatırımcıların tercih ettiği bir ülke olması” diye konuştu.
Milliyet

Cepte para azaldı, bankalar ortak ATM’den bir ayda 5 milyon kazandı

BKM verilerine göre 1 Ekim itibariyle başlayan ortak ATM uygulaması, bakiye sorma ve para çekme işlemlerini artırdı. BKM Genel Müdürü Sertaç Özinal, bunun nedenini banka müşterisinin, bir defada yüklü miktarda nakit çekme huyundan vazgeçmesiyle açıkladı. Bu verilerden yola çıkarak yaptığımız hesap ise bankaların bir aylık dönemde bu uygulamadan 5 milyon TL kazandığını gösterdi.

BANKALARIN ortak ATM uygulamasına geçmesi, bakiye sorma ve para çekme işlemlerini yüzde 30’un üzerinde artırdı. Bunun nedeni ise, eskiden nakit sıkıntısı yaşamamak için için günlük para limitini çekip cebinde taşıyan kart sahibininin, şimdi ‘nasılsa her ATM’den çekebilirim’ diyerek daha küçük miktarla çekim yapması olarak gösterildi. Yaptığımız hesaba göre, 26 bankanın 23 bin ATMS’sini kapsayan bu sistemle sadece bir ayda elde ediler gelir 5 milyon lirayı aştı. Bankalararası Kart Merkezi’nden (BKM) aldığımız veriler, 1 Ekim’de başlayan ortak ATM uygulaması ilk ayın sonunda ATM kullanımını artırdı.

Bir ayda ne değişti

Ortak ATM uygulamasına geçilen ekim ayı, bir önceki ay ile karşılaştırıldığında şu oranlar dikkat çekti:

İşlem adedi yüzde 33.7 arttı: ATM’lerde para çekme işlemleri yüzde 33.7 artarak eylüldeki 2 milyon 374 bin 486 iken 3 milyon 174 bin 490 adete çıktı.

Bakiye soran sayısı çoğaldı: Banka kartları ile ATM’lerden yapılan toplam bakiye sorma işlemleri yüzde 38.8 oranında artış göstererek 2 milyon 374 bin 486 adetten, 3 milyon 35 bin 133 adete ulaştı.

Ciroya yüzde 5 yansıdı: Bir önceki ay 405 milyon 194 bin 10 TL olarak kaydedilen para çekme işlemleri cirosu, 1 Ekim-31 Ekim tarihleri arasında yüzde 5.5 artış göstererek 427 milyon 338 bin 680 TL’ye ulaştı.

Para hesapta tutuluyor

Oranlardaki artışın beklentilerin üzerinde olduğunu belirten BKM Genel Müdürü Sertaç Özinal, bu durumu şöyle açıkladı: “Kredi kartlarında eskiden zaten Altın Nokta ve Ortak Nokta vardı. Kredi kartı kullanıcıları aslında o dönemden ortak kullanıma açıktı. Banka kartlarındaki ortak ATM uygulamasına son olarak Ziraat ve İş Bankası da katılınca, uygulama Türkiye’yi bir uçtan bir uca kapsar hale geldi. Bu uygulamanın bu kadar benimsenmesinde, ‘insanların nasılsa her ATM’den çekiyorum, üzerinde yüksek miktarda nakit taşımama gerek yok’ diye düşünmeleri etkili oldu. Eskiden insanlar günlük limit kadar, 600 lira, 400 lira gibi tutarlarda çekimler yaparken, şimdi bu tutarların 100, 200 liraya gerilediğini görüyoruz. İnsanlar artık biliyor ki nakite ihtiyacı olursa, her istediği ATM’den çekebilecek. Ancak bu demek değil ki insanlar kullandığı kartın bankası varken başka bankaların ATM’lerini tercih ediyor, elbette 10 metre öte de kendi bankası varsa ona gidiyor. Ancak bazı semtlerde, bazı beldelerde sınırlı sayıda ATM var, oralarda insanlar istenen komisyonu ödemeye razı oluyor.”

Komisyon tutarı ekranda yazıyor

BANKALAR, kartın ait olduğu banka dışında başka bir bankanın ATM’sinden kullanılması sırasında ödenecek ücretlere ilişkin tartışmalara da bankalar, bilgilendirme yöntemiyle son vermeyi amaçladı. Ücretlendirmenin bakiye sorgulama/para çekme işleminin yapıldığı ATM’nin bankası tarafından değil, kartın sahibi banka tarafından yapıldığını hatırlatan, o nedenle uygulanan komisyonun tüm başka banka ATM’lerinde aynı olduğuna dikkat çeken Sertaç Özinal, yeni uygulama hakkında şu bilgileri verdi: “Cuma gününden itibaren bankalar tarafından belirlenen hizmet bedelleri ATM ekranlarına yansıyor. Başka bir bankanın ATM’sinden işlem yapılmak istendiğinde ekranda, bakiye sorma ve para çekme işlemlerinden ne kadar ücret alınacağı belirtiliyor. Ona göre müşteri de işlemine devam edip etmemeye karar veriyor.”

Bakiye sormaya bir ayda 750 bin lira ödedik

Bankalar, kendi kartlarının başka banka ATM’lerinde kullanıldığı durumlarda komisyon alıyor. Bu komisyon bakiye sorma işlemlerinde 0.25 ile 0.50 lira arasında değişiyor. Bu işlemden ücret almayan bankalar da var.
Geçen ay yapılan 3 milyondan fazla işlemin sadece yarısının başka banka ATM’lerinden yapıldığını düşünürsek, bankalar ortak ATM uygulamasıyla sadece bir ayda ve sadece bakiye sorma işlemlerinden 750 bin TL civarında bir gelir elde ettiği görülüyor.

3 milyon kez para çektik ortalama 3 lira verdik

Kartın sahibi olan banka, bir başka bankanın ATM’sinden para çekilmesi durumunda 1.70 TL ile 4 TL arasında komisyon alıyor. Bu komisyona rağmen yapılan işlemlerin sayısı 3 milyonu aşmış durumda.
Bu durumda komisyon ortalamasını 3 lira, başka banka ATM’sinden yapılan para çekme işlemlerini de 1.5 milyon adet olarak kabul edersek, ortaya 4.5 milyon liralık bir komisyon geliri ortaya çıkıyor.
Böylece bankaların sadece bir ay da bakiye sorma ve para çekme işlemlerinden elde ettiği gelir, 5 milyon lirayı aşmış bulunuyor.

Metrobüse yüzde 33 zam geldi, Akbil 160’a indi

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) Beşi Bir Yerde (ELBİL) ve metrobüs taşıma ücretlerine yüzde 33 zam yaptı.

Metrobüs hattında 16 Kasım Pazartesi gününden itibaren geçerli olacak yeni tarife kapsamında İETT ve özel halk otobüslerinde ELBİL 7.5’dan 10 liraya, metrobüste tam bilet 1.5 liradan 2 liraya, indirimli bilet 0.85’den 1 liraya yükseltildi. İBB’nin ELBİL ve metrobüs taşıma ücretlerine zam yapması vatandaşlar tarafından büyük tepki gördü. Zammın duyurulmasının ardından “Memura, işçiye yüzde 5, metrobüse yüzde 33 zam. Bu zam, İBB’nin parası bittiği için halktan yardım almasıdır” gibi tepkiler gelirken, bazı okurlar da zammı geçtiğimiz günlerde Merter’de metrobüsün kaza yapmasına bağlayarak “Metrobüs kazalarının parasını yine kullanıcılarından çıkarıyorlar” diyerek tepkisini gösterdi.

Mavi Akbil sınırı

Yapılan yeni düzenleme kapsamında metrobüs hatlarında ‘aktarma almaz-aktarma verir’ uygulaması aynı şekilde devam edecek. Aylık Mavi Akbildeki biniş sınırı 200’den 160’a indirilecek. Tam fiyatı 110 lira, indirimli fiyatı ise 55 lira olan Mavi Akbil, metrobüs hatlarını her kullanışta 2 biniş eksiltilecek. Tek geçişlik biletin kullanılmaya başlamasının ardından bu elektronik biletin ücreti de 2 lira olacak. Tek geçişlik elektronik bilet uygulamasına İETT, özel halk otobüsleri, Ulaşım A.Ş, İDO, özel deniz motorlarında teknik altyapı hazırlıkları tamamlandıktan sonra başlanacak.

Bayram kredilerinde faiz yarışı

Kurban bayramı dolayısıyla kampanyalar düzenleyen bankalar, faizleri 0,49'a kadar düşürdü.

Kurban bayramına sayılı günler kala bankalar, hazırladıkları “Bayram Kredisi” paketlerini tüketicilere sunmaya başladı. Bankalar, faiz oranlarını 0,49'a kadar çekerken, 36 aya kadar uygun faizli kredi seçenekleri sunuyor.

İş Bankası, “Geleneksel Bayram Kredisi Kampanyası” ile müşterilerine aylık yüzde 0,55 faiz oranı ya da peşin komisyon ödeyerek faizsiz, 5 bin liraya kadar, 10 ay vadeli kredi olanağı tanıyor.

Tüketiciler, kampanya dönemi içinde bankadan, 10 bin lira ve 36 ay vadeye kadar, aylık yüzde 1,20'lik faizle de kredi kullanabilecek.

Halkbank ise hazırladı özel paketle kredi kullanan müşterilerine 1 gram altın mevduat hesabı hediye edecek. “Altın Hediyeli Bayram Kredisi”nde tüketiciler, 5 bin liraya kadar krediye yüzde 0,50 faizle ve 12 vadeyle kullanabiliyor. Banka, 10 bin lira ve 24 aya kadar kredilerinde yüzde 1,20 bin lira ve 36 aya kadar kredide ise yüzde 1,25 faiz uyguluyor. Altın Hediyeli Bayram Kredisi kullananlar ilk taksiti 2 ay erteleyebiliyor.

Yapı Kredi Bankası'nın sunduğu düşük faizli bayram kredisinde ise, aylık yüzde 0,52'den başlayan faiz oranlarıyla 36 ay vadeye kadar maksimum 20 bin lira alınabilirken, vade sonuna kadar faiz ödemeden, sadece peşin komisyon ile kullandırılan faizsiz bayram kredisi, maksimum 5 bin lira için ve 12 aylık vade ile sunuluyor.

Herhangi bir masraf veya komisyon ödemeden, sadece faiz ödeyerek kullanılabilen masrafsız bayram kredisi ise 10 bin liraya kadar yüzde 1,59 faiz oranı ile 24 ay vadede alınabiliyor.

Şekerbank'ın Bayram Kredisi kampanyasında da müşterileri, yüzde 0,49'dan başlayan faiz seçenekleriyle kredi kullanabiliyor.

Kampanyada, maksimum 5 bin lira kredi talepleri için 3-12 ay vadeye yüzde 0,49, 13-24 ay vadeye yüzde 0,79, 25-60 ay vadeye ise yüzde 1,04 oranında faiz uygulanıyor.

Kampanya kapsamında, 10 bin liraya kadar olan kredi talepleri için faiz oranları, 3-12 ay vade için yüzde 0,69, 13-24 ay vade için yüzde 0,89, 25-60 ay vade için de yüzde 1,09 olurken, maksimum 25 bin liraya kadar olan kredi taleplerinde uygulanacak faiz oranları ise, 3-12 ay vadeye yüzde 0.89, 13-24 ay vadeye yüzde 0,99, 25-60 ay vadeye yüzde 1,14 olarak değişiyor.

Garanti Bankası ise hazırladığı bayram paketi kapsamında, müşterilerine 174 lira taksitli yüzde 1,09 faizli 5 bin lira kredi ya da yüzde 0,49 faizli 12 ay vadeli 3 bin lira sunuyor. Banka, 10 bin lira ve 60 aya kadar sunduğu kredilerinde yüzde 1,25 faiz uyguluyor.

Akbank ise 20 bin liraya kadar yüzde 1,10 faiz oranı ve 110 lira masrafla kredi kullandırıyor. Banka 241 aya kadar yüzde 1,1 faiz uygularken, 36 aya kadar verdiği kredide yüzde faizi yüzde 1,20'ye yükseltiyor.

BANKALARIN KREDİ STOKU 287.9 MİLYAR TL’Yİ AŞTI

Tüm banka kredileri 9-16 Ekim haftasında 2 milyar 261.5 milyon TL artarak 287 milyar 912.3 milyon TL’ye yükseldi. ANKARA (ANKA) -Tüm banka kredileri 9-16 Ekim haftasında 2 milyar 261.5 milyon TL artarak 287 milyar 912.3 milyon TL’ye yükseldi.

Merkez Bankası verilerine göre, anılan dönemde mevduat bankalarının kredileri 2 milyar 362.3 milyon TL artarak 275 milyar 457 milyon TL’ye yükseldi. Mevduat bankalarındaki TL cinsinden kredilerin 2 milyar 216.4 milyon TL artışla 240 milyar 978.3 milyon TL’ye yükseldiği dönemde, yabancı para cinsinden krediler ise 145.8 milyon TL yükselerek 34 milyar 478.7 milyon TL’ye ulaştı.

Kamu mevduat bankaları kredilerinin 1 milyar 57.5 milyon TL artışla 82 milyar 582.7 milyon TL’ye ulaştığı dönemde, özel mevduat bankaları kredileri 979.9 milyon TL’lik artışla 136 milyar 875.8 milyon TL’ye, yabancı mevduat bankalarının kredileri ise 325 milyon TL artarak 55 milyar 998.4 milyon TL’ye çıktı. Kalkınma ve yatırım bankalarının kredileri ise 100.7 milyon TL azalarak 12 milyar 455.3 milyon TL oldu. (

Konutta faiz yarışının yerini komisyon aldı

Ekonomi yönetiminin konut kredilerinde bankalara 'masraflar dahil maliyet açıklayın' direktifinin ardından internet sitelerine koyulan örnek tablolarda İş Bankası yıllık yüzde 11.98 faizle ilk sırada geldi.

Bankalar arasında eylül ayında başlayan mortgage kredisindeki yarışı aylık faiz oranlarının yüzde 1'in altına inmesini sağladı. Ancak bu indirimlerinin ardından dosya ve diğer masraflar adı altında alınan miktarlar kafaları o kadar karıştırdı ki ekonomi yönetimi konuya el atmak zorunda kaldı.

Yıllık farklar 1 puana yakın

Artık bankalar açıkladıkları faiz oranları dışında masrafları da dahil ederek aylık ve yıllık toplam maliyetleri de duyurmak zorunda kaldı. Emlak&Mortgage olarak son değişiklikleri de sizler için biraraya getirerek konut kredilerindeki durumu ortaya koyduk. Yine de birbiriyle karşılaştırırken aylık oranların birbirine çok yakın olmasına karşılık yıllık bazda 1 puana yakın farkların olabileceğini gördük. Bankaların internet sitelerine koyduğu örnek tablolardan karşılaştırma yapmanın da farklı vadelerle kullanıldığı için zor olduğuna dikkat çekelim. Vakıfbank ve Ziraat Bankası'nın 120 aylık hesabı dışında 60 ay gibi ortalama bir vadede bankaları buluşturabildik. Bankalarda konut kredi faiz karşılaştırmasının galibi ise yıllık yüzde 1 faizle İş Bankası oldu.

TEB

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.95 Taksit tutarı 2.194 TL Toplam Masraf 3.661 TL Aylık Maliyet (%) 1.09 Yıllık Maliyet (%) 13,05 Türkiye Ekonomi Bankası'nın faiz oranı yüzde 0.95 ile en düşük oranlar arasında yer alıyor. Bankanın internet sitesindeki örnek tablosundaki masraflar eklendiğinde oran yüzde 1.09'a çıkıyor. TEB'in masraflarına; kredi istihbarat ücreti, yüzde 1'lik komisyon, 400 TL ekspertiz ücreti, 200 TL ipotek ücreti, 1 yıllık konut sigortası (250 TL) ve DASK bedeli (yıllık 120 TL), kredi tutarı için ferdi kaza sigortası prim bedeliyle (vade ve tutara göre değişiyor), bu tutarlar üzerinden kesilecek vergi/ fonlar dahil edildi.

HSBC

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.99 Taksit tutarı Belirtilmemiş Toplam Masraf 1.953 TL Aylık Maliyet (%) 1.06 Yıllık Maliyet (%) 12,75 HSBC'nin internetteki verdiği bilgilere göre toplam masrafa; kredi talep tahsis ücreti, bireysel bankacılık komisyonu, ekspertiz ve ipotek tesis ücreti, yıllık DASK / yıllık ferdi kaza ve yıllık konut sigortası primleri dahil edilmiş. DASK ve konut sigortası primleri ortalama olarak alındığı belirtiliyor.

İŞ BANKASI

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.95 Taksit tutarı 2.194 TL Toplam Masraf 1.306 TL Aylık Maliyet (%) 1.00 Yıllık Maliyet (%) 11.98 Konut kredisinde aylık ve yıllık maliyette galip İş Bankası çıktı. Aylık faiz % 0.95 olmasına karşın masraflardaki farklar bankanın ilk sıraya çıkmasında önemli etken. Bankanın verdiği bilgilere göre 100 bin liralık 60 ay vadeli bir kredinin aylık faizi 2 bin 194 TL. Alınan masraf ise bin 306 lira. Toplam ücrete dosya ücreti, Konut Sigortası ve DASK, ekspertiz dahil edildiğinde yıllık yüzde 11.98 ile en düşük maliyet.

AKBANK

Kredi tutarı 50 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.95 Taksit tutarı 2.194 TL Toplam Masraf 1.210 TL Aylık Maliyet (%) 1.12 Yıllık Maliyet (%) 13.40 Akbank 50 bin lira için yaptığı faiz hesaplamalarını birçok vade için ayrıntılı olarak veriyor. Buna göre aylık faiz % 0.95. Fark ise masraflarda. Akbank 50 bin liralık kredi için bin TL dosya masrafı, 5 TL istihbarat ücreti, 525 TL ekspertiz ücreti, 410 TL kredi hayat sigortası prim ücreti (1 yıllık), 170 TL konut sigortası prim ücreti (1 yıllık), 100 TL DASK prim ücreti (1 yıllık) aldığını açıklıyor.

YAPI KREDİ

Kredi tutarı 70 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.95 Taksit tutarı 2.194 TL Toplam Masraf 2.700 TL Aylık Maliyet (%) 1.08 Yıllık Maliyet (%) 12,96 Yapı Kredi'de kredi açılış ücreti bin 400 TL, ekspertiz ücreti 500 TL, ipotek ücreti 200 TL, yıllık DASK primi 100 TL, yıllık konut sigortası primi 200 TL ve yıllık hayat sigortası primi 300 TL olarak alınıyor. toplam masraf içerisinde yer alıyor. Alınan masraf metrekareye göre değişse de toplam rakam 2 bin 700 liraya ulaşıyor.

VAKIFBANK

Kredi tutarı 50 bin TL Vadesi 120 ay Faiz oranı % 1.09 Taksit tutarı 1.497 TL Toplam Masraf 1.812 TL Aylık Maliyet (%) 1.17 Yıllık Maliyet (%) 14.02 Vakıfbank'ta dosya ücreti bin lira. 50 bin liralık kredi için 250 lira 1 yıllık hayat sigortası primi, 88 lira konut paket sigortası, 124 lira DASK Primi ve 350 lira ekpertiz ücreti alınıyor. Toplamda dosya dışındaki masrafı 812 lira olarak açıklayan bankanın yıllık maliyeti yüzde 14.02'ye geliyor.

ZİRAAT BANKASI

Kredi tutarı 25 bin TL Vadesi 120 ay Faiz oranı % 1.09 Taksit tutarı 1.497 TL Toplam Masraf 1.068 TL Aylık Maliyet (%) 1.18 Yıllık Maliyet (%) 14.20 Ziraat Bankası alınacak ücretler toplamını 25 bin liralık bir kredi için bin 68 lira olarak açıklıyor. 120 ay vadede yüzde 1.09 aylık faiz oranı belirleyen bankanın yıllık maliyeti yüzde 14.20.

FİNANSBANK

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.95 Taksit tutarı Belirtilmemiş Toplam masraf 1,377 TL Aylık Maliyet (%) 1.08 Yıllık Maliyet (%) 12,96 Finansbank'ta da mortgage kredileri için alınan tüm ücretlerin aynı olduğu belirtiliyor. Diğer ücretler olarak bin 571 liralık bir masraf çıkaran banka bu rakamın içinde olanları şöyle sıralıyor: Ekspertiz ücreti 525 TL, ipotek ücreti 200 TL, konut sigortası (yıllık 110 TL) ve DASK (yıllık 136 TL). Banka dosya ücretini ise minimum bin TL olarak alındığını açıklıyor.

GARANTİ BANKASI

Kredi tutarı 80 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.99 Taksit tutarı 1.775 TL Masraf 2.800 TL Aylık Maliyet (%) 1.12 Yıllık Maliyet (%) 13.46 Garanti Bankası'nın yüzde 0.99 olarak belirlediği konut kredisi faiz oranına göre yaptığı örnek faiz hesaplaması 80 bin liralık kredi için. Banka 2 bin 800 liralık masraf listesine 'sigorta masrafı dahil edilmemiştir' ibaresi koymuş. Bir başka deyişle bu orana sigorta da eklenmesi gerekiyor.

ŞEKERBANK

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 108 ay Faiz oranı % 0.99 Taksit tutarı 1.512 TL Masraf 2.478 TL Aylık Maliyet (%) 1.05 Yıllık Maliyet (%) 12.56 Şekerbank da yılık maliyeti yüzde 13'ün altında olan bankalar arasında. Dosya ücreti 2 bin lira olarak belirleyen banka kredi sigortası için 198.43 TL, konut paket sigortası için 146,27 TL, DASK için 34,2 TL alıyor. Toplam masraf ise 2 bin 478 TL olarak açıklanmış.

Aylık 0,95 hesaplanıyor masrafla yıllık % 1'e çıkıyor

Türk bankalarının konut kredi faiz karşılaştırmasının galibi İş Bankası oldu. Aylık faizi yüzde 0.95 olarak açıklanmasına karşın diğer masraflarla birlikte maliyet aylık yüzde 1'e yıllık ise yüzde 12'ye yükseliyor. İş Bankası'nı sırasıyla Şekerbank, HSBC ve Finansbank izliyor. Bu üç bankanın yıllık faiz yükü ise yüzde 12.5-13 arasında. Şekerbank yüzde 12.56, HSBC ise 12.75, Finansbank ise yüzde 12.96 ile onu izliyor. Yıllık faiz oranı yüzde 13'ü aşan bankalar ise TEB, Yapı Kredi, Akbank, Garanti Bankası. Vakıfbank ve Ziraat ise 120 aylık vadeye göre yaptığı örnek faiz hesaplama tablosunda yıllık maliyetleri sırasıyla yüzde 13.68, yüzde 14.16 olarak bildirildi.Bu hesaplamalara göre en düşük faiz 11.98 ile İş Bankası verirken ziraat Bankası yıllık 15.16 faiz oranı ile son sırada geldi. Emlak & Mortgage'ın sizin için bankaların örnek tablolarından çıkardığımız bilgiler yandaki tablodaki gibi...

SABAH

Borsa çakıldı, dolar son sürat çıkıyor

İstanbul Menkul Kıymetler Borsasında (İMKB) işlem gören hisse senetleri bugün ortalama yüzde 4,85 oranında değer kaybetti.

İMKB Ulusal-100 Endeksi, birinci seansta 1.194,52 puan azalarak 38.100,44 puana geriledi. İkinci seansta da 712,31 puan azalan endeks 37.388,13 puandan kapandı.

Endeks ikinci seansa, 121,74 puan azalarak 37.978,70 puandan başladı. Seansın ilk yarısını 37.821,61 puandan geçen endeks, seans içinde en düşük 37.143,33 puana gerilerken, en yüksek 38.270,45 puana çıktı.

Birinci seanstaki 1.194,52 puanlık azalış dikkate alındığında, endeks günlük bazda 1.906,83 puan geriledi. Hisse senetlerinin günlük ortalama değer kaybı yüzde 4,85 oldu.

İkinci seans kapanışında, mali endeks 1.026,76 puan azalarak 54.686,29 puana, sanayi endeksi 627,57 puan azalarak 30.449,02 puana, hizmetler endeksi 474,96 puan azalarak 25.076,04 puana geriledi.

Böylece ilk seansa göre mali grup hisseler ortalama yüzde 1,84 oranında, sanayi grubu hisseler ortalama yüzde 2,02 oranında, hizmetler grubu hisseler ise ortalama yüzde 1,86 oranında değer kaybetti.

İkinci seansta işlem gören toplam 323 hisse senedinden 26'sı değer kazandı, 264'ü değer yitirdi, 33 hisse senedinin fiyatında değişiklik olmadı.

İkinci seansta, 830 milyon 81 bin 279 YTL'lik işlem hacmi kaydedildi. Günlük işlem hacmi 1 milyar 322 milyon 362 bin 307 YTL olarak hesaplandı.

İkinci seansta, Garanti Bankası, İş Bankası (C), Vakıfbank, Akbank ve Turkcell en çok işlem gören hisseler oldu.

DEĞERLENDİRME

Endeks 39.046,31 puan seviyesinden güne başladı ve 39.100 seviyesini geçemedi. Seans ortasında Avrupa piyasaları ve ABD vadeli işlemlerinde artan satış baskısı ile İMKB'de başlayan satışlar gün sonuna kadar devam etti. 37.143,33 puan seviyesine kadar geri çekilen endeksin kapanışı 37.388,13 puan seviyesinden gerçekleşti.

Buna göre gün sonunda yüzde 4,85 oranında bir değer kaybı yaşanırken son üç günlük değer kaybı yaklaşık yüzde 8 oldu.

Dün beklentilerin oldukça altında gelen 2. çeyrek GSYİH rakamları yurt içi kaynaklı olumsuz bir gelişme olurken, Freddie Mac ve Fannie Mae'nin kurtarılması mali sektördeki endişeleri gideremedi.

Bugün saat 15.30'da açıklanan ABD işsizlik rakamları beklentilerin üzerinde azalırken, dış ticaret açığı ise 62,2 milyar dolar ile 58,8 milyar dolarlık beklentinin üzerinde gerçekleşti.

Global piyasalardaki artan soru işaretleri ile yaklaşık iki haftadır yükseliş eğiliminde bulunan dolar bugün sert bir yükseliş göstererek 1.27 YTL sınırına kadar yükseldi.

DÖVİZ

Serbest piyasada dünkü kapanışta 1,2360 YTL olan dolar güne 1,2500 YTL'den, 1,7480 YTL olan avro 1,7430 YTL'den başladı.

Doların bugünkü kapanıştaki satış fiyatı 1,2680 YTL, avronun satış fiyatı 1,7640 YTL oldu.

Merkez Bankası, doların bugünkü efektif kurunu alışta 1,2524 YTL, satışta 1,2612 YTL olarak açıkladı. Merkez Bankası dünkü efektif kurunu alışta 1,2284 YTL, satışta 1,2371 YTL olarak belirlemişti.

FAİZ-TAHVİL-BONO-REPO

İMKB Tahvil ve Bono Piyasası Kesin Alım Satım Pazarında işlem gören 14 Nisan 2010 vadeli bugün valörlü tahvilin basit getirisi yüzde 20,00'ye, bileşik getirisi 18,97'ye yükseldi.

Bu tahvilin, aynı gün valörlü işlemlerinin önceki kapanışında basit getirisi yüzde 19,94, bileşik getiri yüzde 18,91 olarak gerçekleşmişti.

İMKB Tahvil ve Bono Piyasası Kesin Alım Satım Pazarında işlem hacmi 1 milyar 942 milyon 401 bin 880,81 YTL olarak belirlendi.

İstanbul Menkul Kıymetler Borsası (İMKB) Tahvil ve Bono Piyasası Repo-Ters Repo Pazarında, toplam 11 milyar 178 milyon 498 bin YTL'lik işlem hacmi kaydedildi.

Repo-Ters Repo Pazarında gecelik işlemlerde faiz en düşük yüzde 16,10, en yüksek yüzde 16,80 ve ortalama yüzde 16,76'dan gerçekleşti.

PARİTE

Uluslararası piyasalarda, saat 18.30 itibarıyla avro-dolar paritesi 1,3907, sterlin-dolar paritesi 1,7467, yen-dolar paritesi ise 106,46 düzeyinde seyrediyor